商业升级带旺人气 中桥商圈再吹响“雄起”号角

　　近日，随着耘林阅府和方圆荟的相继开业，沉寂多时的中桥商圈又热闹起来。记者经过一番探访得知，在经历了前些年的低迷之后，中桥商圈又一次吹响了“雄起”的号角，或许在不久的将来就会触碰到“复兴”的脉搏。

　　现场：商业升级带旺人气

　　耘林阅府位于贡湖大道原锡海花园酒店旧址，这是一个为耘林生命公寓·锡海珈苑配套的特色综合体。这里的业态、装修、布局都和遍布无锡城乡的综合体、大卖场有很大区别：一楼的“大食堂”人气颇高，各色炒菜、汤羹、点心应有尽有。香酥炸鸡腿10元、肉沫炖蛋8元、葱油黄瓜5元……价格亲民，如果是耘林生命公寓业主，还可以打七折。

　　二楼最有特色的莫过于耘林阅府书店了，这家书店的装修颇有格调，有大面积的休闲区域，除了书籍外，还有咖啡、鲜花、文创。从书店的转盘楼梯可以走到三楼免费开放的苏珈美术馆，苏珈美术馆目前正在举办惠山泥人精品展。把书店和美术馆结合在一起，是这里的一大特色。

　　耘林阅府往北不远处就是新开业不久的方圆荟购物中心，这栋商业建筑前身是2005年开业的太湖半岛国际广场，这是无锡最早一批商业综合体之一，总建筑面积10多万平方米，区位好、体量大，但开业后经营发展不尽如人意。为了更好的适应周边民众的消费需要，太湖半岛国际广场开展了多方调研接触，最终决定与国内知名服务业企业世纪金源合作，引进方圆荟品牌管理，对太湖半岛整体改造升级，共同打造方圆荟大型商业综合体，方圆荟已于去年12月开业。

　　记者来到方圆荟门口，昔日门庭冷落的商场大门两侧停满了电动车，地下车库进出车辆排起了队。商场外立面从“老破旧”变得“高大上”。步入方圆荟，商场内部业态、装修、布局都有了巨大的提升。方圆荟有关负责人亮出了一组喜人的数据：“方圆荟开业后入驻率和出租率都达到100%，开业率达98%，开业当月营业额7000万元，日均客流量在1万人左右，春节期间最高日客流突破6万人。”记者在采访中获悉，世纪金源高度重视无锡市场，已将商业管理江苏公司落户在无锡，作为辐射整个江苏省的区域总部。

　　方圆荟的成功改造正在形成示范效应，记者从梁溪区商务局获悉，中桥地区的金星大厦也计划进行外立面整体景观提升。

　　历史：中桥商圈几度浮沉

　　让我们把时间的指针拨回上世纪。1959年编制的《无锡市城市规划及建设原则》，曾提出“无锡市中心设于中桥，并作为今后无锡的政治和文化中心”的设想。同年，国家农机部在中桥开办了无锡农业机械制造学校，也就是如今的无锡职业技术学院的前身。这是中桥地区崛起的开端。

　　上世纪八十年代中后期，中桥及周边金城湾地区建成一批宾馆、招待所。工厂、居民区、学校、商业配套、公交三场等的集中布局使得中桥当仁不让的成为了无锡市中心外的重要商圈，当时能和中桥比肩的，也就只有河埒口了。

　　“1988年，无锡商业大厦开业，引起了巨大轰动。不久后，我们中桥也开了一家大型商场‘梅林商业大厦’，商品种类很全，还安装了当时很稀罕的手扶电梯。旁边的中桥家电商场和江南电影院也很出名。不远处的中桥老街里，夏家边大馄饨、书场、菜场应有尽有，热闹非凡。后来，金城湾那里又开了一条专卖女性服装的‘女人街’，生意非常好。而中桥周边的湖滨游泳场、蠡园乡巨峰葡萄也是无锡人的心头好。当年无锡民间那句俗语：‘不懂中桥，不足以谈无锡’并不夸张。2005年太湖半岛国际广场开业后中桥也曾热闹过一阵，但好景不长。受品牌定位和周边购买力等因素的影响，太湖半岛国际广场发展陷入困境。此外，周边的锡海花园酒店、友谊大饭店等前些年也相继停业，整个中桥商圈进入低谷。”

　　“我经历过中桥商圈的鼎盛时期，也目睹商战落幕、商圈落寞。前些年中桥路边摊杂乱、商场业态低端、建筑风格混乱等问题曾一度很尖锐。还好这几年随着城市精细化管理的推进，中桥环境和商业硬件有了较大的提升，所以中桥商圈又开始复苏了。”说起中桥商圈的变迁，在中桥居住几十年的市民倪女士直言不讳。

　　未来：复兴画卷绚丽展开

　　除了耘林阅府和方圆荟，湖滨商业街和美湖文化街也是中桥商圈的重要组成部分。湖滨商业街全长1380米，商业面积约15万平方米，汇聚了300余家国内外休闲娱乐餐饮品牌，成为无锡南片“知名度高、人气度旺”的旅游休闲餐饮特色街，也是无锡夜经济的重要承载地。2011年，湖滨商业街获评无锡首条“中国特色商业街”。去年7月，经过一年多改造提升，湖滨商业街以崭新的面貌呈现在市民面前。湖滨假日商业旅游发展有限公司负责人苏振凤向记者描绘了湖滨商业街的发展定位：“升级后的湖滨商业街以特色餐饮为主，加大针对性招商，丰富业态。未来，这里将成为一个“支点”，撬动整个蠡湖地区的提升发展。”

　　美湖文化街是中桥地区近年崛起的一条颇具特色的商业街，美湖文化街招商运营负责人陈暐告诉记者：“美湖文化街主打老字号文化、茶文化、酒文化、书法艺术、玉石文化，2018年开街后吸引了过福来、醉月楼、新万鑫、惠山老菜馆、矮脚楼等老字号竞相入驻。在中桥商圈站稳了脚跟。”

　　对于中桥商圈的“复兴”，业内人士表达了各自的观点。

　　在餐旅文化学者都大明看来：“中桥商圈有几十年的积累，尤其在餐饮这一块，中桥以前曾集聚了锡海花园酒店、友谊大饭店、交通宾馆、蠡湖宾馆、金城宾馆等众多饭店、宾馆，虽然前些年中桥商圈步入低谷，但底蕴犹存，这次属于老商圈的恢复性提升。”

　　古罗马大酒店总经理温佩玲认为：“耘林阅府和方圆荟的开业，并不会对我们的客流产生影响，因为定位不同。我们希望他们开得越旺越好，店多成市嘛。”

　　泓历餐饮市场品牌部总监陈磊告诉记者：“方圆荟就目前入驻的餐饮品牌看以连锁轻餐为主，此类型的餐饮的主要目标客群为家庭聚餐、朋友同事小聚的需求为主，从这个层面来讲，对我们影响不大。”

　　新万鑫掌柜孙炎的观点也很有代表性：“商业肯定是有周期的，时代在变，人们的消费习惯在变，旧商业业态肯定会落伍，需要与时俱进。”

　　不过，对于中桥商圈的“复兴”，也有一些业内专家持谨慎态度，他们认为：中桥商圈离中山路商圈和太湖新城商圈都不远，作为区域性商圈没啥问题，但如果上升到市级商圈层面来看，中桥周边的客流量和购买力有瓶颈。

　　商圈复兴，好的规划是“先行官”。中桥商圈地跨梁溪、滨湖、经开三个区，三个区之间的统一规划和协调也很重要。有识之士建议中桥商圈未来发展可以借鉴上海静安、长宁、普陀三区共同打造曹家渡商圈的成功经验。

　　中桥是无锡典型的老城区，老城区承载着人民群众对城市的记忆，是一个城区最有韵味和历史厚度的地方，城市的高质量发展必然是老城区与新城区相协调的发展，从这个层面上来说，中桥商圈的“复兴”意义重大。

　　(记者 孙暐）