无锡房贷利率下调 额度充足普遍

　　1月20日，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR下降5BP，虽然略低于市场预期，但已经是21个月以来的首次下调。

　　LPR利率下调有助于引导银行调降贷款利率，从而降低企业融资、居民按揭成本。记者从无锡各大商业银行了解到，无锡的房贷利率也降了。目前锡城各大银行首套房贷利率普遍是5.9%，最低是5.85%，二套房贷利率最低6.0%，而且普遍额度充足。

　　房贷利率开启下降模式

　　去年无锡的房贷利率有如过山车，首房首贷一路飙至最高6.15%。自11月起，终于到顶，利率放松，近几个月以来无锡房贷利率开启了“降降降”模式。记者摸底的十大银行里，除了无锡农商行首房首贷利率是6.0%，其余9家银行则全面低至5.9%及以下。

　　中国银行、农业银行首房首贷利率均下调至5.85%起，二套房利率6.0%起，较一个月前二连降。另外，华夏银行的首房首贷利率也下调至5.85%。

　　招商银行在LPR降点后，这几天也将首房首贷利率从6.0%起下调至5.9%起，二套房利率6.05%，同时工作人员表示“根据市场情况可能还会再调，二套房可能做到6.0%，看具体情况。”

　　不过多家银行也强调，主要还得看贷款人收入、工作以及征信等资质情况，以及楼盘具体规则，具体的房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。

　　额度充足，放款周期缩短

　　放款方面，和之前一样，绝大多数银行明确表示额度充足，放款周期比较短，最快一周内放款，基本上是当月就能放款。无锡农商行可能晚一点，新房放款2-3个月。

　　首付方面，华夏银行工作人员表示首套可以做3成，其他银行基本上都是4成起。对于在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说，首房首贷最低首付的限制以及贷款利率基本无差别。

　　前段时间楼市频吹回暖信号，央行降息又再添了一把柴，种种信号指向明显。随着此次房贷利率的下降，无论对于房企还是买房人都是明显的利好，可以期待。但业内专家也表示，单凭房贷利率下调，能够直接撬动的购房需求比较有限，还得看宽货币对市场预期的影响程度，对于楼市下行压力较大的城市而言，下调房贷利率的政策收效也远不如降低首付比例、认房不认贷等操作。（综合）