8月收官周 无锡楼市表现平淡

　　8月最后一周（8.23～8.29），无锡楼市惯性翘尾。商品房一周备案量为12.42万平方米，环比增加3.49万平方米，增幅39.08%；备案套数1113套，环比增加309套，增幅38.43%。但就年内周成交趋势而言，除去春节附近两周的低位，8月收官周的战绩并不出色，甚至可以算在倒数的行列。淡季属性叠加市场大环境情绪不佳，最后一周新开楼盘的表现非常一般。如华发中央首府、三盛督府天承等高价盘推房均去化不佳。这让即将到来的传统销售旺季“金九”充满悬疑。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案成交面积为10.88万平方米，环比增加3.37万平方米，环比增幅44.89%；商业物业备案成交面积为10.01万平方米，环比增幅5.58%；办公物业备案成交面积为0.53万平方米，环比增幅14.05%。

　　商品房成交按区域分析：新吴区、惠山区、梁溪区成为上周的备案大区，三区分别备案面积均超过2万平方米，依次为2.96万平方米、2.51万平方米、2.09万平方米；剩余三区中，锡山区和滨湖区备案量不相上下，分别为1.95万平方米、1.75万平方米；经开区备案量也过万，为1.17万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米户型成为上周的备案担当，备案4.12万平方米、390套；其次为120-144平方米面积段户型，备案2.76万平方米、211套；90平方米以下面积段户型和180平方米以上面积段户型备案面积相当，分别备案1.39万平方米、1.63万平方米；144-180平方米面积段户型备案量仅为0.98万平方米。（无锡房地产市场网）