上半年无锡大市出让住宅类用地44幅

　　近日，克而瑞发布了“无锡大市2021年上半年新增土储与拿地榜”。据统计，上半年，无锡大市（含江阴、宜兴）共计出让住宅类用地44幅，新增可建体量405万平方米。

　　融创位列房企拿地战力值榜首

　　根据克而瑞发布的2021年上半年无锡大市房企拿地金额和新增土储面积榜，融创中国耗资97.86亿元斩获无锡市区5幅宅地、江阴1幅宅地，共计71.92万平方米，位居双榜榜首位置；华润置地以76.88亿元拿地金额、48.82万平方米土储面积位居双榜榜二位置；建发房产分别在无锡市区、江阴、宜兴各斩获1幅宅地，以56.59亿元拿地金额、36.16万平方米土储面积位居双榜第三。

　　无锡市区：土地价值持续攀升

　　2021年上半年，无锡市本级累计出让宅类用地24幅，新增可建体量253万平方米。分区来看，惠山区、经开区、锡山区为供地主力。其中，惠山区上半年成交了7幅地块，数量和面积均为六区之最。

　　今年包括无锡在内的全国22个重点城市，实施“两集中”供地模式。集中供地模式下，无锡土拍出台了不少新规。从触顶竞人才房面积到摇号，再到竞租赁建面。上半年就进行了首次集中拍地。三巽、上坤、仁恒等房企首进无锡，力高首次以招拍挂形式进入无锡，万科、融创、华润、建发、龙湖等深耕房企也在市区积极补仓。

　　江阴：品牌房企下沉

　　2021年上半年，江阴市共计出让宅类用地5幅，新增可建体量63万平方米。近年来，随着锡澄S1线、南沿江铁路、城市内外环快速化的建设，江阴土地价值不断攀升。部分房企逐渐下沉到江阴等区县市场。上半年就有龙湖、建发首进江阴，金茂、融创、银城继续深耕，彰显出开发商对江阴市场的持续看好。2月，建发竞得敔山岭秀东侧地块；3月，龙湖拿下锡澄运河东侧68号地块；4月，银城竞得祝塘镇老体育馆地块。

　　宜兴：乡镇板块成焦点

　　2021年上半年，宜兴市共计出让宅类用地15幅，新增可建体量89万平方米。除梅林A03地块，其余14幅宅地均来自张渚、丁蜀等乡镇板块，可见在品牌房企下沉的同时，乡镇板块的土地价值也在不断被挖掘和提升。2月8日，天安首进宜兴，竞得万石茶亭路南侧、万园路东侧地块；5月12日，建发首进宜兴，竞得梅林A03地块。 （仙林）