无锡老旧小区居民的幸福：在“城市更新”中品味美好生活

　　居民小区是构成城市的有机组成部分，承载着居民美好生活。新年伊始，无锡各地把老旧小区改造作为实施城市更新的突破口，以更大的力度、更高的起点，改善居民面临的房屋破旧、设施老化、公共管理服务落后等问题，在推动全市老旧小区实现“华丽”转身的同时，赋予了城市更多的宜居功能和人文气息，彰显了城市新的魅力。

　　无锡梁溪：小区改造试行色彩规划

　　丰泽苑小区是去年梁溪区实施宜居住区提标改造的试点小区。该小区共有居民楼18幢，涉及住户614户，改造面积约6.37万平方米。“原先小区水泥地面坑洼破损，一下雨就积水。”区住建部门相关负责人介绍，小区经过海绵设施改造后，地面不再积水，小区的公共绿地上还植入多处雨水花园，雨季来临时，过滤排涝能力将明显增强。

　　走进丰泽苑、金宇苑、沁园新村等多个完成改造的小区，老新村常见的空中电线“蜘蛛网”不见了，楼房外立面用上了“真石漆”，休闲健身设施更多了，停车位划分更细致，还配套了声控感应、智慧监控等科技感十足的装备。金宇苑一位居民说：“看着小区新铺的沥青地面干净平整，楼内外墙都刷新一新，环境变好了，心情也更舒畅。”

　　记者从梁溪区住建局获悉，今年梁溪区将对黄泥头佳苑、广丰三村、靖海新村在内的111个老旧小区进行改造，总改造面积约为488万平方米。立足地域自然色调，梳理城市历史文脉，梁溪区将在今年的老旧小区改造中试点进行色彩规划，塑造更为和谐的城市形象。这111个小区除了进行基础设施的改善，公共部位维修，还将对绿化游园、亮化建筑立面进行改造，增设停车泊位、推行节约改造等提升。同时，针对居民不断提升的宜居品质要求，该区将通过挖掘文化内涵，进行主题化改造提升。

　　无锡惠山：国有物业进驻老旧小区

　　“住进来快30年了，头一回有了物业管理人员，小区环境和安全都得到了提升。”日前，望着面貌焕然一新的小区，堰桥街道陈家桥社区天一街新村29号居民马远俊感慨地说。

　　今年是惠山区推进城市更新的落地之年，惠山国控集团将承担全区20个老旧小区的改造和派驻国有物业的任务。“这些小区半数以上没有物业，管理服务都是从头开始。”惠山国控集团组建了国有物业惠山城市空间综合服务有限公司，并计划于10月底前，20个老旧小区实现国有物业的全覆盖。

　　天一街新村29号建成于20多年前，多年的无物业管理状态让小区环境无人管理，颇受百姓诟病。去年，作为惠山区首批老旧小区改造项目，天一街新村29号率先完成了改造。今年1月，惠山城市空间综合服务有限公司进驻了该小区，在做好小区日常保洁的同时，整治充电飞线、配置微型消防站、制作公共区域标识标牌、疏通消防通道等一个个新举措，让居民们拍手称快。新增的30多个停车位，更化解了不少居民停车难的烦心事。“下阶段，国有物业既要承担起老旧小区‘管家’的责任，更要引导居民一起来‘当家’，共同建设幸福温暖的家园。”惠山国控集团相关负责人说。 

　　无锡滨湖：既改“面子” 又改“里子”

　　走进梁湖南苑，过去坑坑洼洼的外墙粉刷一新，拥挤的道路变得宽敞干净。朱阿姨笑着表示：“现在住得可比以前舒心多了！”让居民点赞的，除了小区整体环境提升外，还有公共服务配套设施的完善：车库新装了电动车充电桩、每户空调外机都加装了防护网等。

　　据悉，从2015年起，滨湖区先后对产山新村、江大新村等40处老旧小区实施了整治改造。今年，滨湖还将对荣巷新村、香雪苑等18个老旧小区改造提升，涉及417栋房屋，建筑面积约117万平方米，受益居民将达13782户。

　　“老旧小区改造不光改‘面子’也要改‘里子’，让小区好看又好住。”滨湖区住房城乡建设局相关负责人表示，此次老旧小区改造不仅有改善建筑质量、消除安全隐患等8项基础性项目改造，还有与之对应的8项提升类、拓展类、补短板类项目改造。“另外，基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的，也可纳入改造范围。”

　　目前，滨湖区2021年老旧小区改造征求居民意愿的工作已基本结束。其中，河埒街道、荣巷街道已制订改造初步方案，蠡园街道、蠡湖街道正加速推进中。“力争用三年时间基本完成2000年以前建成的需改造的老旧小区，到‘十四五’期末全面完成本轮老旧小区改造工作。”滨湖区住房城乡建设局相关负责人说。