【新春走基层】“腾笼换鸟”大变样！无锡谈村农房“变形记”

　　黑白简约的新中式别墅大气美观，筹备中的庭院和花园已充满春的气息，透过崭新通透的大门窗，三开间的大客厅内明亮温暖，这就是无锡市锡山区安镇街道谈村村李燕芬女士刚入住的新居。

　　已退休的李燕芬去年10月拿房后开始装修，半个月前才装修好这套三层楼“双拼”款宅院。此前她和老伴住在东亭的商品房里，她的两个女儿都已成年和工作。李女士家的内部装修整体色调为浅木色，家具搭配和设计风格素雅，一体化智能电器和5G网络一应俱全。中央空调开启后，屋子里显得格外温馨，“这几天收拾和居住后觉得特别舒适开心，拍了些屋子和室外的风景照，让亲友们羡慕不已。”李燕芬和丈夫周建忠都感觉自己赶上了新农村建设这波高速列车，享受到了乡村振兴政策的大红利。

　　谈村村域面积68.17公顷，人口目前近千人，曾是上世纪八九十年代无锡最早的“亿元村”，一度凭借铜材绝缘板加工、毛毯厂、建材仪器厂等产业创造了集体经济的“光辉岁月”，村里的老电影院是全市最早和唯一的村级室内电影院，如今成为当地富有底蕴的文化载体，正筹备建设新时代文明实践基地。时过境迁，这个典型的苏南农村在宅基地上建立起来的地形分散、结构粗糙、户型杂乱的农村房屋多数出现墙面开裂移位、市政管网老化等问题，和该村整体经济生活水准较高的发展不再匹配。2018年初，无锡农村住房改革政策出现第一波“解冻”后，谈村开启全新的村庄规划“以旧焕新”。在做好论证和审核后，该村随即启动全市最大的宅基地版“整村翻建”，其富有个性而又紧贴新时代集体经济特色的建设举措，带动“交房即拿证”的效率革命，均体现了锡山区“美丽乡村”建设中一系列创新思路的探索和实践。

　　和村民交谈中了解到，谈村的翻建具体到每家每户，从选择户型、挑选位置，以及选择土建施工队伍，都是村民们自己拿主意选人马。这两百多套房子，差不多时间开工，施工队有8个之多。村委统一了建设面积的尺寸口径为250平方米左右，外墙的整体风格和建设的具体标准公示要求整齐划一、整体监管验收外，其余的工程队选择、内院的装修都是村民们自己盘算。作为市级农村翻建房的试点，谈村享受到了水、电、气、市政管网、道路、景观绿化等的高标准配套，感受到了城市化的安全和便利。

　　去年4月，谈村“整村翻建”还成了江苏省的节地典型，在全省得到通报推广，通过“腾笼”，当地211户村民不仅将全部住上宽敞高端的新居，还因村集体对土地的高效集约利用，享受到额外增加的村集体收入。“这几天在计算分红，比过去的几年都多呢”，村书记朱成平介绍，该村95%以上的村民人口都享有集体股份，每年过年前按持股比例分红，今年的村集体收入达522万多元，远超前几年平均300万元的村集体收入。（陶洁）