【大国小鲜@基层之治】"小物业"带动"大民生" ，无锡国有物业接管老旧小区将全覆盖

　　11日从无锡市住建局获悉，今年10月底，锡城2000年以前建设的494个无物业管理的老旧小区将全面迎来国有物业进驻。进驻后将按照出台的物业管理服务标准、补贴标准，以及物业企业从街道、社区接管老旧小区的相关细则进行管理。

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　　据无锡市住建局相关负责人介绍，无锡已统计在册的无物业管理的老旧小区494个，总面积为1717万平方米，主要为2000年以前建设的房改房小区，目前，这些小区主要由街道、社区进行管理。截至今年10月底，这些老旧小区将全部由国有物业接管。

　　国有物业进驻老旧小区后的服务标准和补贴标准一直是市民和物业企业关注的问题。据无锡市住建局相关人士介绍，国有物业进驻后，将以不低于《无锡市普通物业服务等级标准》中的一级标准，获得无锡市政府每月每平方米0.5元的补贴。通过政府补贴，减轻企业负担，实施专业化物业管理，有效提升小区宜居质量。

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　　据介绍，为了达到进驻老旧小区后的整治改造长效管理，国有物业将通过良好的物业管理服务，积极引导业主承担一部分物业费，逐步提升业主物业服务消费意识。对于业主缴纳的物业服务费将单独建账，专项用于三年后小区物业管理，并给予物业服务企业信用激励加分。

　　“通过对前期小区面貌的提升，逐步过渡到业主与物业、街道、社区形成共建共治共享格局。”无锡市住建局相关人士表示，国有物业进驻的老旧小区将用三年时间组建业委会或物委会，推进与业主大会选聘的物业服务企业进行签约。三年后，政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴纳物业费的物业企业进行奖补，逐步形成业主自我消费自我选聘物业服务企业的良性机制。

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　　据悉，截至去年底，无锡已有287个无物业老旧小区进驻了国有物业，覆盖面达15.5万户。（葛惠）