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“830新政”影响持续显现 本地购买需求持续9个月占比超六成

2020

12/24

08:25

来源

无锡日报

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  近日,市房屋交易管理中心发布的11月份市区房地产运行数据显示,“830新政”的影响持续显现,市场成交止跌企稳,市场成交价格环比下跌。

  11月份是各类商品房集中上市的“大月”,也是各大房企冲刺年度业绩的重要月份。数据显示,当月商品房新增供应达61.87万平方米,环比前一个月增长幅度较大。成交量方面,11月份市区商品房成交面积66.19万平方米, 环比增长22.04%,其中住宅成交54.15万平方米。

  “无锡本地购买需求占比是大头,达63.54%。”市场分析人士表示,无锡本地的需求,尤其是改善型需求还是较大的。经统计,截至11月份,无锡市区的本地人群购买力占比已连续9个月保持在60%以上。同时受单价20000元/平方米以下价格段楼盘成交较多的影响,当月市区商品住宅备案均价19599元/平方米,环比下降2.21%。

  二手房方面,“增值税2年免征变5年”的新政(梁溪区除外)使得二手房在流通环节的买卖成本提高,因此性价比较高的安置房、次新房源成为市场成交主力。(练维维)

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