“830新政”影响持续显现 本地购买需求持续9个月占比超六成

　　近日，市房屋交易管理中心发布的11月份市区房地产运行数据显示，“830新政”的影响持续显现，市场成交止跌企稳，市场成交价格环比下跌。

　　11月份是各类商品房集中上市的“大月”，也是各大房企冲刺年度业绩的重要月份。数据显示，当月商品房新增供应达61.87万平方米，环比前一个月增长幅度较大。成交量方面，11月份市区商品房成交面积66.19万平方米, 环比增长22.04%，其中住宅成交54.15万平方米。

　　“无锡本地购买需求占比是大头，达63.54%。”市场分析人士表示，无锡本地的需求，尤其是改善型需求还是较大的。经统计，截至11月份，无锡市区的本地人群购买力占比已连续9个月保持在60%以上。同时受单价20000元/平方米以下价格段楼盘成交较多的影响，当月市区商品住宅备案均价19599元/平方米，环比下降2.21%。

　　二手房方面，“增值税2年免征变5年”的新政（梁溪区除外）使得二手房在流通环节的买卖成本提高，因此性价比较高的安置房、次新房源成为市场成交主力。（练维维）