合同备案注销房走俏 25个人抢同一套

　　在无锡，想买性比价不错的房子，可以考虑认购合同备案注销房源。昨天（11月20日）从市房屋交易管理中心了解到，本月有25套摇号房源已公示，全部是住宅。其中最便宜的一套单价为8221.77元/㎡。

　　合同备案注销是因为某些原因（如客户自身征信问题无法贷款）而解除了合同。2017年市住建局就发文规定，凡解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。目的主要就是为了遏制部分购房者的投机炒房行为，以促进市场平稳健康发展。按照规定，若有两人及其以上人数“相中”同一套房，就对该房源进行摇号销售。

　　据了解，这25套房源有精装有毛坯，有高层、小高层也有别墅，单价在2万元以下的有9套。单价万元以内的房源有1套，位于锡北镇的星邻里生活广场，毛坯状态，8221.77元/㎡的单价也是本期（第45期）房源最便宜的一套。统计显示，截至昨天下午两点，本期已有41人报名参与注销摇号。其中，星邻里生活广场这套住宅有5个人同时报名。报名人数最多的则是天茂雅苑一套153.15平米的精装房，达25人。也就是说，半数以上的人都在抢这套房。天茂雅苑是备案名，实则是蠡湖金茂府。该项目在2017年装修高层入市时，价格就上3万+了。这套注销备案房源的价格是24082.5元/㎡，与目前30000-35000元/㎡的在售精装高层价格相比，价格“倒挂”至少6000元/㎡。

　　“认购人应充分了解无锡市区购房政策及贷款政策，具有购房资格的均可参与摇号。”市房屋交易管理中心相关负责人表示，有意向的认购人须通过无锡房地产市场网进行在线登记并取得认购号码。取得认购号码后，认购人按照网上公示的信息与开发企业联系，达成购房意向的，并在11月 26 日上午 12 点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》，并缴纳认购保证金(人民币壹万元)，取得抽签摇号登记证明。

　　本月30日下午3点，在无锡市锡城公证处举行抽签摇号仪式，认购人无需到达现场。当日下午晚些时候就会在无锡市锡城公证处网站、无锡房地产市场网公布摇号结果以及摇号过程录像。据悉，自锡城合同备案注销房源采取公开摇号方式重新认购以来，之前已有44批次的合同备案注销房源公开摇号，有258位幸运的购房者因此得到了实惠。有疑问的市民也可电话咨询市房屋交易管理中心相关人员，咨询电话：82722496。

　　（练维维）