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扫码搞定!安置房维修资金线上交款功能本月起正式上线运行

2020

08/06

09:03

来源

无锡观察

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  住宅专项维修资金被称为房屋“养老金”,将来房子老了要维修都要靠它。昨天获悉,为进一步方便群众缴纳住宅维修资金,无锡市物业管理中心经过半年精心筹备和开发,安置房维修资金线上交款功能于8月1日正式上线运行。

  根据《无锡市住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金,专项用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的维修、更新和改造。屋外走廊、户外墙面、承重墙体等,这些公共部位出现问题时,都能申请动用维修资金。住宅(包括商品住房、出售的公有住房、经济适用住房、集资建造的住房、拆迁安置实行产权调换的住房、征地拆迁安置房、住宅小区内单一产权的独立式房屋等)、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与住宅结构相连的非住宅都要交存住宅专项维修资金。即便是将来房屋转让,这笔资金也是跟着一并转让的,以确保每套房屋都有一定的“养老金”。

  根据现行政策,首期住宅专项维修资金按建筑面积每平方米50元标准交存,设电梯的住宅按照建筑面积每平方米90元标准缴存。这一缴存比例多年来未上调过。数据显示,截至今年6月30日,市区(不含锡山区和惠山区),住宅专项维修资金结存余额68.36亿元。

  自2016年12月1日安置房可上市政策施行之日起,市物管中心就在市不动产登记中心本部、滨湖区分中心、新吴区分中心设置了3个维修资金收缴窗口。原先市民在中介机构进行市区安置房上市交易合同网签备案时,需先核查该套房屋是否有住宅专项维修资金,若尚未交纳维修资金,广大业主需先至物管中心设在三个不动产登记中心大厅的收款窗口先行交款,然后再至中介机构进行交易合同网签备案,业主需来回奔波。

  为了方便广大业主,物管中心进一步优化、调整安置房维修资金收缴方式,借力建行“龙支付”平台和房屋交易管理中心存量房交易合同备案系统,对原安置房维修资金收缴系统功能模块进行改造,实现安置房业主在中介机构进行存量房交易合同备案时,若该套房屋尚未交纳过维修资金,中介机构经办人员的电脑屏幕上会立即弹出交款二维码,业主通过微信、支付宝一键扫码支付维修资金,四至十秒内交款到账信息就会反馈至存量房交易合同备案系统,交易合同可立刻通过备案。该方式既免除了业主在中介机构和交款窗口来回奔波之苦,又可实现“7*24”小时办理交款业务。

  据悉,每套房屋都开设了专门的维修资金专户,且按房屋户门牌号设立分户。业主大会成立前,住宅专项维修资金由市物业管理中心代管。业主大会成立后,业主大会可以决定将住宅专项维修资金划转业主大会管理。下一步,市物管中心将进一步与银行加强合作,给广大群众提供更便利、更高效的服务。

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